•                    Lust auf Veränderung

    Vermietung * Verkauf * Homestaging

Lust auf Veränderung ?

 

Willkommen beim Immobilienservice mit Herz!

 

WIR FÜR SIE  

In unserem Ladengeschäft agieren wir mit bestem Wissen und Gewissen als Makler mit Herz !

Die Kombination aus Immobilienbüro und Home-Dekoration hat sich nun seit 2014 bewährt.

Gerne empfangen wir Sie in unserem Ladengeschäft und betreuen Sie in den modern und gemütlich gestalteten

Büroräumen auch nach dem Immobilienabschluß gerne weiter.

Das Bestellerprinzip und seine Folgen für die Vermietung und Verkauf, wir haben auch hier eine Lösung!

Sprechen Sie mit uns!

Eine Auswahl unserer vermittelten Objekte finden Sie unter dem Menüpunkt Immobilien/ Referenzen.

Achtung diese Objekte stehen nicht mehr zur Verfügung, Sie haben bereits Ihren Bewohner gefunden!

Wir kümmern uns mit professioneller Betreuung um Ihre Immobilie!

Selbstverständlich haben wir auch unseren Fortbildungsnachweis bis zum 31.12.2020 erfolgreich abgeschloßen.

"Alles aus einer Hand"

- aktive Vermietung/Verkauf
- Selektieren der Interessenten im Vorfeld, dadurch qualifizierte
  Besichtigungen
- professionelle Vermarktung und Präsentation
- auf Wunsch Übergabeprotokoll mit Bilddokumentation
- professionelle Ausstattungs und Einrichtungsberatung

- Möblierung nach Ihrem Budget und Ihren Vorgaben durch eigenes Ladengeschäft auf Wunsch

  (möblierte Wohnungen unterliegen nicht der Mietpreisbremse oder Kappungsgrenze)

- Bonitätsprüfung direkt und sofort online, keine Zusatzkosten für Immobilienanbieter!

Immobilienbewertung in Kurzform

Sehr geehrte Eigentümer,

gerne bewerten wir Ihre Immobilie auf Anfrage.

Für die erste Vorabbewertung können Sie hier Ihre Eingaben machen.

Kostenfrei erhalten Sie gerne innerhalb kurzer Zeit einen Einblick.

Für eine detaillierte Bewertung benötigen wir dann natürlich einen Vor-Ort Termin.

Bitte klicken Sie hier für eine Kurzbewertung:

Homestaging

Neben unserem Immobilienservice mit Herz bieten wir Ihnen im Stadlrausch außerdem die Möglichkeit mit unserer kompetenten Beratung Ihre Immobilie vor dem Verkauf/Vermietung ansprechend heraus zu putzen.

Oft hilft ein gutes „Styling“ den Wert und die Persönlichkeit des Objekts positiv zu präsentieren.

Wir sind für Sie da !
Nutzen Sie unser „Können“ und „Wissen“ um die Feinheiten, fordern sie uns heraus, probieren Sie es einfach - Fordern Sie unverbindlich ein Angebot an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Kontaktaufnahme per Email!

Selbstverständlich gilt dies auch für die Vermietung!

Teppichböden sind nun wirklich aus der Mode, dies ist sicher auch kein neuer Impuls für Sie.

Aber welchen Belag nehme ich denn am besten ?

Sprechen Sie mit uns als Profi, wir haben täglich mit vielen Menschen zu tun und können Ihnen hier wertvolle Tipps übermitteln.

News , Veränderungen und Neuerungen im Mietrecht

BGH-Urteil zu Mietverträgen, Rauchmelderpflicht und Marktentwicklung

Während auf Vermieter im Jahr 2018 rechtliche Neuerungen zukommen, sollten Verkäufer von Eigenheimen bei der Verkaufsstrategie vor allem auf regionale Preisentwicklung und Zinsentwicklung achten. 

Für Vermieter bringt ein aktuelles BGH-Urteil in 2018 Neuerungen. Außerdem kommen in einigen Regionen neue Mietspiegel und die Rauchmelderpflicht. Berlin plant eine Bundesratsinitiative zum Mietrecht, und für Immobilienverkäufer dürften hohe Verkaufspreise maßgeblich von der Zinsentwicklung abhängen.

 

BGH-Urteil kappt Verjährungsverlängerung 

Ein BGH-Urteil vom 8. November 2017 wirkt sich auf die künftige Ausgestaltung von Mietverträgen aus. Die obersten Richter entschieden über eine Klausel in einem Formularmietvertrag, mit der die sechsmonatige Verjährungsfrist für Ansprüche des Vermieters nach dem Auszug des Mieters verlängert wird. Diese Frist ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt.

Konkret ging es um Schadenersatzansprüche aufgrund von Schäden in der Wohnung, die der Vermieter unter Berufung auf die verlängerte Verjährungsfrist erst zehn Monate nach der Rückgabe der Wohnung geltend machte. Der BGH erklärte die Verlängerung der Verjährungsfrist per Vertragsklausel für unwirksam. Die Folge: In Zukunft müssen Vermieter Nachforderungen an den früheren Mieter innerhalb von sechs Monaten nach dessen Auszug stellen, um ihre Ansprüche aufrecht zu halten.


Rauchmelderpflicht

Die Rauchmelderpflicht für Gebäude im Bestand gilt ab dem 1. Januar 2018 auch in Bayern. Wie in anderen Bundesländern kann auch dort die Zuständigkeit für die Warngeräte auf den Mieter übertragen werden, indem Vermieter und Mieter einen entsprechenden Vertrag abschließen.